Как снять жилье во Вьетнаме

Как снять жилье во Вьетнаме Как снять жилье во Вьетнаме

С наступлением холодов в России, многие закоренелые туристы и путешественники, не обремененные постоянным местом работы, приезжают во Вьетнам зимовать и даже подрабатывать. Страна эта довольно дешевая для жизни, и поэтому пользуется большим спросом. Возникает вопрос, как снять жилье во Вьетнаме, чтобы и по деньгам было не накладно, и, при этом, сохранить стандартный минимум удобств.

Содержание:

Долгосрочное жилье

Если речь идет о долговременном пребывании на территории Вьетнама, как правило, это 3 месяцев, которые позволяет пребывать на территории республики виза, то сразу нужно забыть об отелях, номер за который обойдется в треть месячной стоимости от апартаментов. Долговременное жилье здесь существует 4 видов:

  • съемная комната в квартире одного из местных жителей. В этом случае постоялец может рассчитывать на минимум мебели (кровать, стол, стул, кресло, шкаф), если повезет – кондиционер. Интернета может не быть вообще. Ванную, туалет и кухню придется делить с хозяином и его семьей. О тишине и уединении следует забыть. За коммунальные услуги платит сам хозяин, турист их видеть не будет. Такой вариант стоит примерно 50 долларов в месяц;

  • номер в мотеле. Это уже полноценная комната в двуспальной кроватью, отдельной ванной и туалетом, но без кухни. Такие мотели держат частные лица, счет за услуги постоялец также как и в первом варианте видеть не будет, сколько платить за свет и воду решит сам хозяин на свое усмотрение. Иногда этот счет может быть равным стоимости номера. Такой вариант начинается от 100 долларов в месяц;

  • отдельная малогабаритная квартира. Малогабаритная, это значит, что все комнаты находятся по факту в одной комнате, иногда отделенные перегородками. Во Вьетнаме гостиная не считается за комнату, и она сразу сливается со спальней. По этому, выбирая одну комнату, по сути, получаешь сразу две. Из кухни сделал шаг – оказался в ванной, из спальни сделал шаг – оказался в кухне. Для холостяка – идеальный вариант. Стоимость такой квартирки около 200 долларов в месяц + коммунальные платежи (электричество, газ, вода), которые в среднем выходят 50-70 долларов в месяц;

  • полноценные апартаменты. Это уже отдельная квартира с большими комнатами, хорошим ремонтом, Интернетом, кондиционером, ванной и туалетом. Можно выбрать однокомнатную, а можно и трехкомнатную. Стоимость подобного жилья начинается с 250 до 600 долларов в месяц. Коммунальные платежи также оплачивает сам постоялец.

Как искать жилье

Есть два варианта поиска жилья во Вьетнаме. Первый вариант – сайты по типу Avitoи OLX, второй вариант – искать на месте, уже будучи во Вьетнаме. В первом варианте объявления практически всегда выкладывают риэлторы, уже с учетом стоимости услуг за посредничество. Мало когда объявление принадлежит хозяину квартиры. Но даже если и так, то необходимо будет вести с ним переговоры на его родном языке, и нет никакой гарантии, что он оставит бронь по приезду туриста в страну. По факту квартиру получает тот, кто первым дает наличные.

  • Что касается посредничества, то существуют официальные агентства недвижимости, а есть обычные частные риэлторы, которые просто пересдают снятое жилье. В первом варианте на себя берет обязательства официальное юридическое лицо, которому, в случае чего, можно предъявить претензии, и потребовать предоставить другое жилье, если первое не понравится.
  • Частные риэлторы, это, как правило, русские, которые хотят подзаработать, находясь в таком же положении во Вьетнаме, как и будущий постоялец. Они могут выложить объявление в Интернете с заманчивым названием «Помогаем соотечественникам» и, поскольку большинство туристов не говорит по-вьетнамски, они перестают искать дальше и легко ведутся на подобные заманухи. Казалось бы, что в этом плохого? Нюанс здесь в том, что такие посредники не за что не отвечают, и требуют слишком завышенную цену.

Комиссию придется платить по любому, если только не иметь дело непосредственно с хозяином. Есть две схемы оплаты комиссии. Первая, честная – постоялец платит какую-то сумму единоразово в первом платеже и дальше оплачивает счет, который уже ниже первой стоимости. Вторая схема – постоялец ежемесячно платит комиссию, сам того не зная. Ее просто автоматически включают в стоимость жилья, и проверить реальную цену никак нельзя.

Кратковременная аренда жилья

Для тех, кто приезжает во Вьетнам на 2-3 недели в качестве туриста, им рационально снимать жилье посуточно. Кроме того, на такой срок никто не будет сдавать полноценное жилье. Некоторые арендодатели предпочитают заключать контракт сразу на полгода или год, поэтому рассмотрим примерные цены посуточного жилья в туристических городах Вьетнама.

 

Хостел

Гестхаус

Отель 3-4*

Отель 5*

Квартира 3*

Квартира 5*

Дом

Вилла

Ханой

$4

$10

$20-60

$50-700

$500-1300

$300-500

$200

$1500

Нячанг

$5

$15

$30-80

$50-300

$300

$500-1500

$200

$1500

Муйне

$5

$15

$30-80

$50

$500

$600-1500

$250

$1500

Фукуок

$5

$10

$30-60

$60

$300

-

$300

$2000

Хошимин

$4

$8

$15

$50

$350-800

$450-1000

$200-1000

$1500

Виды краткосрочного жилья

Если снимать комнату в гостевом доме, то, во-первых, постоялец получает отдельную площадь от 10 до 20 м². Помимо этого, в его распоряжении кровать, тумбочка, общий Интернет, телевизор и камера хранения багажа, которая находится в распоряжении хозяина. Иногда в таких номерах есть кондиционер и вентилятор. Раз в день горничная убирает номер и меняет простыни. Душ, кухня и туалет общие на весь дом. Комната в гостевом доме стоит в среднем $10-15 за ночь.

  • Хостел – это одна большая комната, где живут несколько человек от 6 до 9 или больше. Турист платит за койко-место, цена которого в среднем $4-10 за ночь. В хостеле еще проще, чем в гостевом доме: одна комнате на несколько человек, двухъярусные кровати, общий душ и туалет на этаж. С хозяином обоих видов жилья можно договориться о долгосрочной аренде, за это он может сделать скидку.

Отели 3-4* предлагают комнату с площадью от 28 до 40 м². Средняя стоимость по стране на отели 3* 30-80 долларов, на отели 4* - примерно 50-100 долларов за ночь. Жилье включает полноценный набор мебели, отдельную ванную с душем и туалетом, возможность пользоваться феном и кондиционером. В номере всегда есть телевизор, а в отеле бесплатный Интернет, который уже входит в стоимость номера. Также в хорошем отеле может быть мини-бар и сейф в номере. На территории самого отеля, как правило, есть бассейн и ресторан. В некоторых гостиницах даже есть спа-салон и тренажерный зал.

Отели 5*, это по-настоящему люксовое жилье, стоимость которого соответственная – от 50 до 800 долларов за ночь. Ближе к центру города и, особенно, к пляжу цена всегда выше. Постоялец получает просторную комнату с красивой, современной мебелью, площадь которой начинается с 40 м². В самом номере, помимо стандартных телевизора, душа и Интернета, есть кондиционер, сейф, мини-бар, электрический чайник и кофеварка, а также прекрасный вид на реку, парк, море или центр города. Также стоимость включает завтрак в номер. В таких отелях практически всегда есть собственный бассейн, спа-салон, пара ресторанов (или больше), бар, магазин и фитнес зал с тренажерами.

Комментарии (0)

Комментариев пока нет.

Оставьте свой комментарий

  1. Публикация комментария в качестве гостя. Без регистрации!
Вложения (0 / 3)
Поделитесь своим местоположением
Наверх