Как снять апартаменты на Кипре

Если вы путешественник, который планирует хорошо провести время на Кипре, то обязательно возникнет вопрос, как снять апартаменты на Кипре? И совсем неважно, будет ли это недельный отпуск или долговременная поездка на остров. Самый простой и распространенный вариант – снять номер в гостинице, но это может обойтись весьма дорого. Поэтому рекомендуют отдавать предпочтение частным домам или квартирам.

Стоимость аренды жилья

На цену аренды влияют несколько факторов.

Курорт. Чем популярнее город, тем цены на жилье будут выше. Но не во всех случаях стоит выбирать популярные курорты. Несмотря на развитую инфраструктуру, многочисленное скопление людей и большого количества развлечений, мало какие курорты могут похвастаться чистыми и обустроенными пляжами. Также в таких городах для приезжих предлагается много работы. Средняя стоимость квартиры в центре Лемассола – 650 евро. Если говорить об Айя-Напе, где жизнь бурлит только в разгар туристического сезона, то цены будут высокие только в этот период, в остальное время вполне реально снять квартиру по приемлемой стоимости. Лемассол, помимо пляжного отдыха подходит для работы и бизнеса. Жизнь в Ларнаке не прекращается на протяжении всего года. На курорте ухоженные пляжи, развитая инфраструктура и средние цены на жилье (400-500 евро за квартиру).
Продолжительность аренды. Если вы планируете арендовать жилье на Кипре меньше чем на 1 год, то это будет считаться краткосрочной арендой. Многие риелторы даже отказываются сотрудничать с такими клиентами, поскольку сотрудничество в 1 год им особо не интересно. Что уж говорить об аренде в несколько месяцев. Если арендовать квартиру более чем на 1 год, то помесячная оплата может составить 300 евро, что считается вполне нормальной ценой. Если снимать помесячно, то цена может составлять 500 евро, что весьма невыгодно.
Туристический сезон. На острове пляжный сезон длится практически целый год. Но большинство туристов приезжает в период с мая по конец сентября. В летний сезон стоимость аренды значительно возрастает. На развитых курортах цены на одни и те же апартаменты могут разниться в несколько раз. На это влияет исключительно сезонность. Желая сэкономить на проживании, стоит приезжать на отдых весной или осенью. Погода в это время очень хорошая, а цены на жилье могут быть ниже на 25-35% по сравнению с летним сезоном.
Комфорт и обустроенность арендуемого жилья. Практически все апартаменты оборудованы необходимой мебелью и техникой. Если вы привыкли к роскошному отдыху, а именно бассейну, сауне, детской игровой комнате, полям для гольфа и тенниса, то за такие удобства придется платить огромную сумму денег. Такие варианты могут обойтись в 1000 евро. Изначально, на острове не было такого понятия «бюджетный отдых». Все отели, дома и квартиры были класса «люкс». Но с годами курорты стали ориентироваться на разные классы населения и начали появляться более дешевые варианты жилья.
Количество комнат в апартаментах. Простая однокомнатная квартира на Кипре намного комфортнее привычных для россиян однушек. Такая квартира предполагает просторную спальню со всеми удобствами, большой холл, который по размерам обычно больше спальни (включает прихожую, кухню, гостевую комнатку, совмещенный санузел и просторный балкон). Для одного или двух человек такой вариант станет идеальным решением. Для семей с детьми или компаний подойдет 2х или 3х комнатная квартира.
Близость к морю. Чем ближе к морю, тем выше цена жилья. Если пляжный отдых не в приоритете или вы не прочь прогуляться несколько минут до моря, то можно рассматривать варианты подальше от берега, это позволит немного сэкономить.
Близость к крупным городам. Ситуация схожа с близостью к морю. Если вы приехали ради спокойного и уединенного отдыха, то стоит выбирать апартаменты в сельской местности, они обойдутся очень дешево. По необходимости можно арендовать авто или же пользоваться общественным транспортом и ездить развлекаться на популярные курорты.
Близость к достояниям острова. На Кипре очень много исторически значимых мест, которые желает увидеть каждый отдыхающий. Поэтому, если апартаменты будут расположены в шаговой доступности от известных мест, то цена их аренды будет очень высокая.
Коммунальные платежи и интернет. Во всех европейских странах коммунальные услуги обходятся недешево. Но на Кипре ситуация сложилась совсем не в лучшую сторону. Поскольку Кипр находится между Африкой и Турцией, то отмечается дефицит пресной воды. На острове она очень дорогая, при этом качество оставляет желать лучшего. Водные ресурсы стараются экономить. Также дорого обходится электроэнергия и Интернет. Поэтому при заселении владельцы жилья сразу берут плату за коммунальные услуги в размере 100-200 евро, а при выезде отдают остаток. Везде стоят счетчики. Туристам стоит быть очень внимательными, чтобы их не надурили. Заезжая в квартиру нужно при владельце зафиксировать имеющиеся показания счетчика. Уходя из дома, лучше выключить все приборы, которые расходуют электричество.
Агентская комиссия. Некоторые приезжие полагают, что если не прибегать к услугам агентов, то можно сэкономить значительную денежную сумму. Но есть несколько нюансов. Если вам посчастливиться отыскать частного агента, а не работающего на офисную зарплату, то вам не придется жалеть о потраченном вознаграждении. Офисные агенты не любят спешку, поэтому не будут торопиться с поиском апартаментов. Связаться напрямую с собственником жилья практически нереально.

Где найти жилье на длительное время

Если вы планируете задержаться на Кипре всего на месяц, то в Интернете на различных сайтах можно найти массу вариантов. Немало предложений можно найти в социальных сетях. При долгосрочной аренде целесообразно обращаться в риэлтерские агентства. На несколько дней или недель можно арендовать номер в отеле. Также можно заселиться в гостинице и продолжать искать на острове квартиру или дом. Обычно на поиск жилья требуется 1-2 недели.

Отдыхающим не нужно бояться торговаться. Обычно риэлтерские агентства завышают цену на 50-100 евро, в надежде, что турист клюнет. Но если вы будете настойчивы, то вам согласятся сбросить цену. В некоторых случаях приходится разговаривать напрямую с хозяином. Могут попасться упертые люди, которые не согласятся скидывать ни 1 евро. В таком случае стоит поискать другие варианты. В любом случае найдутся те, кто сдаст вам жилье по приемлемой цене.

Особенности при выборе жилья

Начиная поиски апартаментов стоит знать несколько моментов, на которые стоит обращать внимание. Это поможет избежать проблем и трудностей.

Расположение апартаментов

Для спокойного и тихого отдыха не стоит выбирать центральные и многолюдные районы курорта. В таких местах всегда шумно, устраивают гулянки и до утра может играть музыка. Выгоднее всего подыскивать жилье вдали от пляжей и центральных улиц. Всегда можно арендовать авто для поездок по городу.

Инфраструктура

Если вы планируете надолго задержаться на острове, то важно позаботиться, чтобы поблизости было все самое необходимое: магазины, кафе, аптеки.

Отопление

Если вы собираетесь жить на острове в зимний сезон, то нужно быть готовым отдать немало денег на отопление квартиры. Центральное отопление на Кипре отсутствует. Если будет очень холодно, то придется отапливать комнаты кондиционером и жечь электроэнергию. В некоторых загородных домах есть топливные котлы, но они очень затратные. На Кипре также повышенная влажность, поэтому зимой всегда кажется немного холоднее, чем есть на самом деле.

Аренда жилья на популярных курортах

Айя-Напа

На курорте можно снять как обычные квартиры, так и роскошные апартаменты. Стандартная двухкомнатная квартира с современным ремонтом и всей необходимой мебелью обойдется в 100-150 евро. Квартиры с бильярдом, джакузи и бассейном на крыше будет стоить 300-350 евро.

Ларнака

Просторная квартира с обустроенной кухней, спальней, большим балконом, откуда открывается вид прям на море обойдется приблизительно в 120-130 евро. Этот курорт часто выбирают влюбленные пары для проведения свадебной церемонии, поскольку рядом находится муниципальный суд. Рядом есть множество кафе, магазинов. На курорте есть много бюджетных вариантов. Скромную и небольшую квартирку можно снять за 30-50 евро.

Лимассол

На курорте цены практически одинаковы с Ларнакой. Хорошую просторную квартиру можно снять за 80-100 евро. За такую цену вполне реально снять жилье на берегу моря. Обычную студию с панорамным видом можно снять очень дешево, всего за 30-40 евро. Такие апартаменты находятся в уединенных районах. Поблизости есть вся необходимая инфраструктура. Во многих квартирах разрешено курить.

Пафос

На курорте есть несколько роскошных люксовых апартаментов. В квартирах запрещено курить, поэтому можно смело селиться с маленькими детьми. Из многих квартир открывается прекрасный вид на горы и окрестности города. Цены начинаются от 100 евро. Обычную квартиру на побережье можно снять за 50-70 евро.

Протарас

Множество квартир семейного типа находятся прям на берегу. Они обойдутся в 80-90 евро. Более роскошные варианты жилья находятся рядом с пляжем Санрайз и заливом Фламинго. Цены также колеблются в пределах 90-100 евро. На курорте множество развлечений и есть вся необходимая инфраструктура.