Сравни цены на туры? и купи дешевле?:

Как арендовать виллу на Бали

Как арендовать виллу на Бали Как арендовать виллу на Бали ////

Климатические условия и развитая туристическая инфраструктура сделали Бали одним из самых популярных мест отдыха как для европейцев, так и для россиян и американцев. Райский климат и такие же пейзажи особенно хороши, когда ими можно наслаждаться, живя на взятой в аренду вилле. Данная статья рассмотрит, как арендовать виллу на Бали.

Содержание:

Цена аренды: где дешевле

Основная масса туристов выбирает районы Умалас, Убуд, Крабокан, Кута и Чангу. Именно здесь можно снять виллу, которая будет соответствовать оптимальному соотношению цены и качества.

Желающие сэкономить выбирают северные районы острова, обычно Джимбаран. Районы Нуса Дуа, Санур и Семиньяк отличаются максимальными ценами, правда там и уровень комфорта обычно тоже максимальный.

Если не считать Убуд, то во всех районах на стоимость жилья влияет расстояние до пляжа, наличие/отсутствие бассейна и, естественно размер виллы. То, как будет оплачиваться жилье и в течение какого срока, тоже влияет на стоимость.

Чем дольше продолжительность аренды, тем дешевле будет стоить каждый день проживания. Если оплатить весь срок сразу, это тоже позволит заметно снизить цену. Постепенная, например помесячная, оплата вообще не всегда возможна.

Что до стоимости аренды, то месяц может стоить от 10 тысяч и вплоть до совершенно астрономических сумм. При этом 10 тысяч в месяц – это, скорее дом, чем вилла. В любом случае, на изыски при такой цене рассчитывать не придется.

Как снять недорогую виллу на Бали

Чтобы рассчитывать на хороший улов, нужно места знать – это аксиома. То же самое относится и к съему вилл на Бали и вообще к любой аренде жилья. Применительно к этому острову это правило означает, что в первую очередь нужно арендовать байк, и начать на нем исследовать тот район, в котором есть желание остановиться.

То есть вначале нужно остановиться в гостинице или гестхаусе, после чего – аренда байка и начало поисков. Количество сдаваемых в аренду вилл на острове просто огромно. Однако не все они находятся на виду, так что разумно заглядывать в каждый переулок. Обычно на сдаваемых домах висит табличка с надписью «rent».

  • На острове принято сразу заходить в дом или двор, просто постучав. Если никого дома не окажется, стоит обратиться к соседям – это тоже в порядке вещей. Порой на табличках указывается телефон, но это пока только входит в обиход. Если это так – сразу следует звонить и договорить о встрече.
  • Не стоит откладывать звонок на потом, поскольку спрос на жилье на Бали очень высокий и велика вероятность того, что вилла будет снята кем-то другим и придется снова браться за поиски.
  • Во время переговоров с владельцем виллы, нужно обязательно торговаться – это необходимо не только на рынках. Особенно это важно, если оплата будет вноситься сразу. Это автоматически дает право на солидную скидку. Во всяком случае, сбить цену тысяч на 10 рублей вполне возможно. Поднаторевшие в торговых переговорах порой скидывают и большие суммы.
  • Важно отметить, что если вилл с упомянутыми выше табличками не попадается, можно просто зайти в одну из местных лавочек, и поинтересоваться, сдает ли в этом районе кто-нибудь жилье. В большинстве случаев это помогает. Население на Бали довольно немногочисленно, поэтому почти все почти про всех все знают, во всяком случае, в пределах одного района.
  • Единственной проблемой в этом случае может быть то, что английский в таких местах понимают далеко не всегда. Но в этом случае можно воспользоваться помощью одного из онлайн-переводчиков.
  • Если приложить такие усилия, вполне возможно снять неплохой дом за 10, а то и за 7 тысяч рублей в месяц. Однако важно помнить о таком нюансе, как пересдача дома. В этом случае умелый арендатор снимает какую-нибудь виллу на продолжительный срок (например, на несколько лет), после чего начинает сдавать ее же менее опытным туристам «в розницу».
  • Поскольку непродолжительная аренда стоит заметно дороже, это позволяет получить неплохую прибыль. Соответственно, нужно быть внимательным, чтобы не попасться на такой дом. Конечно, никто не станет указывать этот нюанс на вывеске, но именно поэтому так важно самостоятельно ездить по району и изучать рынок.

Если же турист намерен оставаться на Бали недолго и одновременно с этим не хочет переплачивать, ему стоит все же задуматься об аренде дома или апартаментов, поскольку, в случае с виллой, за недолгую аренду с туриста постараются взять как можно больше, вплоть до астрономических сумм. Парадокс, но на Бали на вилле гораздо выгоднее жить долго, чем «подарить себе несколько дней невероятного наслаждения».

Пользуйтесь интернетом

Очень важный момент. Поскольку русских на Бали довольно много и еще больше таких, кто тем или иным образом связан с этой страной, в Сети давно существуют русскоязычные сообщества, где люди общаются друг с другом, длясь различной информацией, в том числе и относящейся к аренде жилья. Причем некоторые из них и сами сдают жилье. Другие занимаются этим время от времени, когда куда-нибудь уезжают. Чтобы дом не стоял без дела – сдают его в аренду.

В таких сообществах очень часто можно найти виллы по очень выгодной цене. В этих же сообществах можно увидеть и обсуждения различных предложений по сдаче жилья. Изучая комментарии, можно понять, какая цена адекватна. Главное – не хвататься за первое попавшееся предложение: сдаваемых в аренду вилл на Бали очень много, поэтому торопиться не стоит.

Хотя большая часть русских, приезжающих на Бали надолго – это фрилансеры, оказавшись на месте, они очень быстро понимают, что фриланс – это работа, где платят не за просиженное время, а за проделанную работу. Работать же никто не хочет. Поэтому куда проще сдать виллу в аренду и, ни о чем не думая, жить на эти деньги. Обычно добычей таких людей являются неопытные туристы, не понимающие местного рынка недвижимости.

Заводите связи

Ими можно обрасти через тот же интернет, причем начать это делать можно еще в России. Целевой аудиторией, так сказать добычей, должны стать балийские риелторы, лучше русского происхождения. Знакомство с хорошим риелтором позволит решить множество проблем с жильем, а на начальном этапе его помощь может оказаться бесценной.

  • Комиссия, которую возьмет риелтор за свои хлопоты, полностью оправдана. Естественно, бывают среди них и нечестные люди, но это, скорее, исключение. К тому же, если знакомиться с ними в тех же сообществах, где все знают друг о друге все, вероятность обмана будет нулевой.
  • К тому же помощь риелтора полезна еще и тем, что он не только снимает все языковые проблемы, но и в курсе всех тонкостей психологии местных жителей, понять которых россиянам поначалу очень сложно, несмотря на все достоинства балийцев.
  • Одновременно с этим, владельцы жилья, увидев перед собой профессионального риелтора, сразу понимают, что в данном случае рассчитывать на наивность не стоит. И это еще одна причина, по которой снимать дом с помощью риелтора гораздо выгоднее, чем самостоятельно.
  • Кстати, отдельные риелторы периодические вообще не берут за свои услуги оплату, хотя на это стоит смотреть, скорее, как на подарок судьбы, чем на правило. В большинстве случаев такое случается тогда, когда риелтор опытен, видит, что люди ограничены в средствах, а у него на примете есть как раз то, что им нужно и в поисках необходимости нет.

Проблем с поиском такого специалиста возникнуть не должно, поскольку в среднем каждый третий русский так или иначе связан с арендой вилл.

Съем виллы на Бали через специализированные сайты

Те, кто живет на острове достаточно давно, скажут, что это один из лучших способов потратить деньги впустую. Наценка будет куда выше, чем в реальности, и еще нет никаких гарантий, что вилла будет соответствовать описанию.

Причем обмана может и не быть. Просто на фото можно даже посредственный дом подать так, словно это и в самом деле роскошная вилла. Жителям же наших краев, почти любой прибранный дом с приусадебным участком и повешенным гамаком начинает казаться виллой. К тому же по фото сложно оценить размеры помещений и прочие факторы.

Одно можно сказать точно: почти все предложения вилл на интернет-порталах имеют завышенную цену. Порой стоимость таких вилл превышает реальную процентов на двадцать, а то и на пятьдесят.

В заключение стоит отметить, что перманентно хорошее настроение балийцев имеет один минус – они никуда не торопятся. Поэтому если во время переговоров было обещано что-то сделать, на быстрое решение проблемы можно не рассчитывать – скоростью местные жители не блещут.

Комментарии (0)

Комментариев пока нет.

Оставьте свой комментарий

  1. Публикация комментария в качестве гостя. Без регистрации!
Вложения (0 / 3)
Поделитесь своим местоположением
Наверх