Как найти жилье на Бали

Собираясь в путешествие, необходимо подумать о месте проживания. На Бали можно снять дома, виллы и комнаты на любой срок. Но если не отнестись выбору недвижимости и заключению договора аренды ответственно, можно попасть в неприятную ситуацию. Как же найти жилье на Бали?

Полезные советы

Чтобы не ошибиться, следует учесть определенные нюансы:

1. Протяженность Бали – 145 км. Поэтому добираться на пляж из отдаленного района проблематично. Лучше поискать жилье рядом с местом отдыха и обзавестись мотобайком.

2. С декабря по февраль на острове очень влажно, часто идут дожди. Поэтому придется проводить много времени в отеле.

3. Периоды с июля по август и с декабря по январь считаются высоким сезоном. В это время снимать жилье дороже всего.

4. Большинство туристов, приезжающих отдыхать компаниями, снимают виллу. На острове много частных домов, поэтому всегда можно подобрать подходящий вариант.

5. Тем, кто любит тишину, не стоит арендовать комнаты, окна которых выходят на оживленные улицы или дороги. Это легко проверить, воспользовавшись гугл-картами.

6. Если дом сдается в аренду на продолжительный период, то за воду и электричество необходимо будет заплатить отдельно. За электроэнергию принято вносить предоплату. После перечисления денежных средств пользователю выдается уникальный код, который необходимо набрать на клавиатуре счетчика. Когда баланс приближается к нулю, счетчик подает звуковой сигнал.

7. На Бали есть интернет, но его скорость очень низкая во всех районах. Одна страница может загружаться в течение нескольких минут.

8. Чтобы избежать дополнительных расходов, следует арендовать жилье у собственника. Одна из самых удобных площадок, на которых нет риелторов – это Airbnb. Также можно воспользоваться такими сервисами как Agoda.com,Roomguru.ru,Booking.ru,Hotellok.

От чего зависит стоимость аренды

Местным жителям выгоднее сдавать комнаты на длительный срок, поэтому если снять жилье на месяц или больше, можно сэкономить около 30%. На острове каждый может подобрать себе недвижимость по карману. Стоимость аренды зависит от нескольких факторов:

1. Район. Самые дорогие предложения можно найти в Санур, Чангу или Нуса Дуа. Средняя стоимость аренды наблюдается в Куте, Убуд, Умалас, Семиньяк, Керобокан. А чтобы сэкономить, стоит отправиться на север Бали или в Джимбаран.

2. Удаленность от океана. Путешественникам, которые хотят смотреть на океан из окна своего номера, придется заплатить на 20-50$ больше. Кроме того, на заявленную стоимость влияет близость достопримечательностей.

3. Развитость инфраструктуры. Хорошие кафе, СПА-салоны и другие заведения есть не в каждом районе Бали. Это тоже учитывается.

4. Тип жилья. Проживание в доме или вилле стоит дороже, чем аренда комнаты, квартиры или номера гестхауса.

5. Площадь жилья. Богатым путешественникам предлагается снять роскошные апартаменты, располагающиеся на нескольких этажах.

6. Удобства. Горячая вода, wi—fi, телевидение и интернет – это дополнительные услуги, которые есть далеко не везде.

7. Качество ремонта.

8. Наличие бассейна и облагороженной придомовой территории.

9. Мебель.

10. Срок оплаты. Выгоднее сразу заплатить за весь период проживания.

Существует два способа арендовать недвижимость на Бали:

1. Через интернет. Необходимо заранее просмотреть объявления, найти необходимое жилье и написать его хозяину. После уточнения деталей и торгов следует внести предоплату. Если сделка проводится через сервис Airbnb, продавец получит деньги только через сутки после заселения туристов. К недостаткам этого способа можно отнести то, что в реальности интерьер может не соответствовать выложенным фотографиям. Но так как на сервисе можно оставлять как хорошие, так и плохие отзывы, продавцы заинтересованы в том, чтобы предоставить максимально достоверную информацию.

2. На месте. Чтобы не оказаться без крыши над головой, нужно забронировать простое жилье на пару дней. После перелета следует осмотреть выбранный район и выбрать лучший вариант. Этот способ имеет определенные минусы. Самые хорошие места могут быть заняты, особенно в период высокого сезона. Кроме того, через некоторое время может выясниться, что необходимо за что-то доплатить или бытовая техника неисправна. В этом случае владелец жилья не будет бояться за свою репутацию.

Выбор типа жилья

Самый дорогостоящий вариант – это вилла. Большинство из них имеет открытую терассу, несколько спальных комнат, объединенную с кухней гостиную и двор. Можно найти виллы с бассейном и садом. В случае долгосрочной аренды нужно будет заплатить 400-800$ за месяц.

На Бали много частных домов со всеми удобствами. Арендовать дом можно на неделю или больше. Как правило, в здании есть горячая и холодная вода, кондиционер, кухня и др. Интернет могут предложить провести самостоятельно. Стоимость аренды – от 80$ за сутки или 300-500$ за месяц. Необходимо сравнивать предложения, потому что даже в одном и том же районе можно найти аналогичные дома по разной цене.

Для краткосрочного проживания (не более месяца) подойдет комната. Она может находиться в доме, вилле или небольшой гостинице. Некоторые туристы арендуют всю виллу, а потом пересдают некоторые комнаты другим отдыхающим.

В хорошую погоду можно заселиться в бунгало. Это летний вариант виллы с просторной верандой, несколькими спальнями, и объединенной с террасой гостиной. Бунгало стоят на пляжах, поэтому можно каждый вечер смотреть, как солнце скрывается в океане. Стоимость самого простого бунгало – от 50$ в месяц, также можно найти элитные варианты с красивым садом и бассейном за 300-500$.

Район проживания

1. Kuta,Seminyak. Здесь есть много мест для шопинга и развлечений. Можно сходить в кино, научиться покорять волны или понаблюдать за закатом. Постоянно проводятся различные вечеринки и культурные мероприятия. Из минусов стоит выделить пробки, многолюдность и шум. По вечерам можно столкнуться с наркоторговцами и другими криминальными личностями. Стоимость аренды высокая, но, умея торговаться, можно найти виллу по доступной цене.

2. Canggu,Balian. В Cangguмного кафе для приверженцев здорового питания, блошиных рынков, музыкантов и художников. Balian– это очень спокойный район, в котором живет много серферов.

3. ПолуостровBukit. Здесь немноголюдно и практически нет пробок. Кроме того, это подходящее место для серфинга.

4. Ubud. Здесь очень красивая природа и много людей, увлекающихся искусством и различными ремеслами. Это место выбирают веганы, йоги, эзотерики.

5. Sanur,Padangbai,Candidasa.Sanurнаходится неподалеку от Куты, но в нем спокойнее. Можно жить здесь и ездить на тусовки на байке. Padangbaiи Candidasaнаходятся немного севернее. Инфраструктура там менее развита, но зато можно заняться дайвингом и снорклингом.

6. Amed,Bunutan,Lipah,Tulamben. Вилл здесь мало, но вполне реально снять номер в отели или гестхаусе. Кроме того не придется переплачивать за близость к морю. Волн практически нет, можно кататься на лодке и гулять по берегу. Важно учесть, что песок здесь не светлый, а темный и крупный, а культурных мероприятий нет совсем.

7. Denpasar– это деловой центр с множеством офисов и магазинов. В часы пик многие люди едут на работу, поэтому образуются пробки.Здесь можно найти недорогие домики и виллы.

Перед тем, как начать выбирать жилье на Бали, следует определиться с районом проживания, размером бюджета и необходимой площадью. Не зная политики ценообразования, можно выбрать не самый выгодный вариант.