Горящие туры в вашем📱:
Доступно в Google Play Загрузить в App Store

Снимаем квартиру. Нюансы и тонкости

Снимаем квартиру. Нюансы и тонкости Снимаем квартиру. Нюансы и тонкости

Съемное жилье, особенно в столице, чрезвычайно популярно. Причин этому много, но главная среди них — в том, что в Москву постоянно, круглогодично приезжают новые люди: жители других российских городов, иностранцы из ближнего и дальнего зарубежья, студенты. Да и не стоит забывать о самих москвичах, которые уезжают на съемные квартиры от родителей, на время ремонта и по ряду других причин.

Сфера аренды жилья является постоянно развивающейся. И в такой ситуации оба, арендодатель и съемщик, должны сделать все, чтобы обезопасить себя от мошенничества и любых проявлений непорядочности.

 

На какие тонкости стоит обращать внимание?

Тонкость первая: аренда и найм — разные вещи. Аренда — действие, которое может совершать юридическое лицо (например, ИП или ООО). А обычный гражданин, являющийся лицом физическим, осуществляет найм. И следить за этим при оформлении договора нужно очень внимательно. Поскольку если вдруг у вас возникнут проблемы, за которыми последует судебное разбирательство, и выяснится, что договор был заключен именно на аренду, а не на найм жилья, суд попросту признает его недействительным. И защитить свои права не получится.

Тонкость вторая: владелец квартиры, находящейся в его частной собственности, может без каких-либо проблем заселять к себе и регистрировать любое количество людей. Так что проблем со сдачей вашей квартиры внаем возникнуть не должно. Правда, и здесь есть свои нюансы: собственник в обязательном порядке должен сообщить о своих планах соседям.

Тонкость третья: любая сдача квартиры по закону облагается налогом — подоходным, составляющим 13%. Многие владельцы квартир пренебрегают этим и налог не платят, а зря — если выяснится, что вы сдавали квартиру и не заплатили налог государству, то придется заплатить штраф. Размер его будет зависеть от суммы, которая будет определена как сокрытая.

Помните, что необязательно регистрировать договор найма, если он заключен на срок меньше года, но от необходимости оплачивать налог это все равно не освобождает.

Для того, чтобы жизнь в арендованной квартире (или жизнь арендодателя квартиры — в зависимости от того, кем вы являетесь), была беспроблемной и спокойной, стоит очень внимательно отнестись к составлению и подписанию договора. Не упускайте ни одной мелочи, так как именно он — залог вашей безопасности и средства для защиты ваших прав.

Статья подготовлена: moscow.birge.ru . Доска объявлений, которая поможет с поиском квартиры в Москве.

 

Комментарии (0)

Комментариев пока нет.

Оставьте свой комментарий

  1. Публикация комментария в качестве гостя. Без регистрации!
Вложения (0 / 3)
Поделитесь своим местоположением
Наверх

Туризм и путешествие зимой

Туризм и путешествие весной

Туризм и путешествие летом

Туризм и путешествие осенью